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Spagat zwischen Tourismus-Paradies und Nachhaltigkeit

Vor den Toren des „Nizza des Ostens” entsteht eine Tourismus-Insel, Ngoc Thao, von der die lokalen Strukturen profitieren sollen und deren Ausbau umweltschonend geplant ist.

Wo liegt eigentlich Nha Trang? Die Koordinaten lauten 12°15′N, 109°12′O. Die Küstenstadt in der Provinz Khánh Hòa in Vietnam liegt an der Mündung des Song Cai beim südchinesischen Meer, etwa 447 Kilometer nordöstlich von Saigon. Sie gilt als Tourismushochburg Vietnams. Und sie war schon zur Zeit der französischen Kolonialherrschaft beliebt – so beliebt, dass man ihr den Beinamen „Nizza des Ostens” gab.

Ngoc Thao wird zur Öko-Tourismus-Insel

Wer noch nie dort war, hat bald einen weiteren Grund hinzufliegen – abgesehen vom tropischen Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 27° Celsius. In der Planungsphase ist der Ausbau der Insel Ngoc Thao zu Tourismus-Destination, bei der die Umwelt und die lokale Bevölkerung miteinbezogen werden und profitieren sollen.

Endausbau bis 2026

„Es wird als nachhaltiges Development in vier Phasen entwickelt”, erklärt Nicole Franken, Dipl. Designerin und Gesellschafterin der Franken Architekten GmbH. Das Projekt sei in vielerlei Hinsicht nachhaltig, „es erhält weitestgehend die bestehenden sozialen Strukturen auf der Halbinsel des Projektentwicklungsgebietes”. Auch die Vegetation mit vielen großen Palmenhainen bleibe erhalten, eine Kläranlage sowie eine Photovoltaikanlage zur Energieversorgung werden gebaut. „Die Fassadenmaterialien bestehen aus nachhaltigen Materialien wie zum Beispiel Bambus”.

In der Mitte von Ngoc Thao ist eine Kirche
Herzstück der Insel ist die von einem lokalen Markt umgebene Kirche in der Mitte.

Plaza von Ngoc Thao
Die Plaza umfasst Rezeption, Apartments, Retail, Gastronomie und den Yachthafen.

Franken Architekten plant sämtliche Bauabschnitte. Der 1. Bauabschnitt soll 2022 fertig sein, Bauabschnitt 2 folgt im Jahr 2024, der dritte gleich darauf, in 2025. Der Endausbau, mit Bauabschnitt IV, ist für 2026 veranschlagt. Das Bauvolumen umfasst ca. 100.000 m² Bruttogeschoßfläche, so Franken weiter. Budgetiert sind dafür um die 120 Millionen US-Dollar. Dem Projekt-Team gehören neben Bernhard Franken noch Nasim Delkash, Rene Böttcher, Jan Humbert und Julia Misselweitz an. Auftraggeber ist die Song Da Nha Trang AG.

„Die erste Phase besteht aus Community Center, Plaza, Hotel, Resort und Villen auf einer Fläche von 14,5 Hektar der insgesamt 60 Hektar der Insel”, sagt Franken. Das pulsierende Herz der Insel bilde die von einem lokalen Markt umgebene Kirche in der Mitte der Insel.

Vielfältige Unterkünfte

Die Plaza und das Hotel bestreiten den Inselzugang, der mit dem Boot oder Auto möglich ist. Die Plaza begrüßt die Besucher nach der Ankunft und umfasst Rezeption, Apartments, Retail, Gastronomie und einen kleinen Yachthafen. Entlang der Küstenlinie entsteht weiterhin ein Hotel, ein Resort Complex und Villen, sodass Touristen vielfältige Wahlmöglichkeiten für ihre Unterkunft geboten werden.

Vielfaeltige Unterkunftsmoeglichkeiten auf Ngoc Thao
Touristen stehen vielfältige Unterkunftsmöglichkeiten zur Auswahl: Hotel, Resort Complex oder Villen.

Lokale Beteiligung
Bestehende Häuser und Wege werden restauriert oder mit lokaler Beteiligung erneuert.

Der Resort Complex bietet diverse Wellness-Einrichtungen, 215 Hotelzimmer und 84 Villen in einer „naturbelassenen und familienfreundlichen Umgebung. In den nächsten Phasen, werden noch die bestehenden Häuser und Wege restauriert oder mit lokaler Beteiligung erneuert”, wird erläutert. In der letzten Phase wird die Insel mit einer Brücke direkt an Nha Trang und das Projekt U Silk City angeschlossen werden.

Die Insel wird mit einer Bruecke an Nha Trang angeschlossen
Die Vegetation mit vielen großen Palmenhainen bleibt erhalten, …
PV-Anlage zur Energieversorgung
… eine Kläranlage sowie eine Photovoltaikanlage zur Energieversorgung werden gebaut.

Die Franken Architekten Group deckt u.a. die Geschäftsfelder Architektur, „Brandspace”, Interior Design, Urban Design, Engineering, Consulting und Development ab. Das Projekt-Portfolio umfasst die Entwicklung von Konzepten und Umsetzungen für Wohnungs- und Städtebau, Hotel und Gastronomie, Office, Retail, Messeauftritte, Ausstellungen, Museen und Erlebnisräume. Die Architektur- und Städtebauleistungsphasen erstrecken sich von der Entwurfs- bis zur Ausführungsphase, über Generalplanung, Projektsteuerung und Developmentleistungen.

Text: Linda Benkö
Visualisierungen: Franken Architekten

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